Opération en centre urbain de cabinet médicaux vendu à utilisateurs.
Le projet de pôle médical est initié par les équipes d’ESSOR T&PM. La certification OSMOZ est réalisée par ESSOR transition qui aura une mission d’AMO, La Maîtrise d’œuvre d’exécution sera réalisée par ESSOR Ingénierie, la centrale photovoltaïque sera réalisée par ESSOR Energie.
Projet de conception et construction de la caserne de pompiers du parc Disneyland et de son annexe.
Appel d’offre remporté auprès de Disney en conception et réalisation porté par Essor Développement mais s’appuyant sur l’ensemble des expertises du groupe Essor.
C’est un projet de promotion immobilière en vente à la découpe, regroupant des locaux d’activités TPE/PME et une enseigne de bricolage dont le montage est prévu en BEFA auprès d’un exploitant et d’un VEFA auprès d’un investisseur.
Les facteurs clés de succès de ce projet sont la mixité des usages commerces/activités, l’intégration architecturale de l’ensemble immobilier au sein du quartier en création et le développement avec l’EPAMARNE. Ce projet sera soumis à CDAC (fort enjeu sur certains aspects comme la réglementation environnementale et la gestion des flux…).
La surface des parcelles est de 28.820m² :
– Pour le commerce de bricolage : environ 6000m² d’emprise au sol + 100 à 120 stationnements (environ 3000m² de surface de vente couvert/chauffé).
– Pour les locaux TPE/PME : environ 7500m² avec des tailles de lots entre 300 et 500m²SDP.
Situé à proximité immédiate de la Cité de l’Espace à Toulouse, connecté au périphérique par 2 échangeurs, ce programme de bureaux s’inscrit dans un cadre apaisant, richement végétalisé et pourvu de pistes cyclables. La Plaine 2 est composé de 2 bâtiments indépendants, conçus pour être sécables jusqu’à 150 m² environ.
La livraison du bâtiment A est prévue au 2ème trimestre 2025 et celle du bâtiment B au 1er trimestre 2026.
Il s’agit de renouvellement urbain, proposant le recyclage d’un foncier bâti existant. Le projet permet de désartificialiser les sols tout en densifiant la parcelle et sans consommer de foncier.
Efficience énergétique RT2012 -39%, au confort d’usage avec des façades largement vitrées équipées de protections solaires.
