Opération en centre urbain de cabinet médicaux vendu à utilisateurs.
Le projet de pôle médical est initié par les équipes d’ESSOR T&PM. La certification OSMOZ est réalisée par ESSOR transition qui aura une mission d’AMO, La Maîtrise d’œuvre d’exécution sera réalisée par ESSOR Ingénierie, la centrale photovoltaïque sera réalisée par ESSOR Energie.
Le projet Nouveau Grand Palais permet à la RMN-GP d’offrir un bâtiment d’exposition s’inscrivant dans une démarche de développement durable forte, conciliant performance environnementale et confort de l’utilisateur, tout en préservant le site historique et emblématique de Paris.
Projet emblématique parisien, avec de forte contraintes historique et thermique. De nombreux éléments ont été mis en place afin de favoriser la performance environnementale et confort de l’utilisateur. Un travail très poussé a été réalisé sur l’accessibilité et l’inclusivité du bâtiment. Un gros travail a également été réalisé sur l’adaptabilité du projet.
Immeuble de bureaux neufs divisés en deux tranches, avec de fortes ambitions environnementales et situés sur la ZAC de Romainville.
Rénovation d’un immeuble situé à l’angle entre le 16 rue de la Paix et le 11 rue Daunou à Paris, portant sur des espaces de bureaux haut de gamme.
Réhabilitation ayant permis de repenser totalement l’accessibilité PMR des bâtiment, la capacité d’accueil de l’immeuble, ainsi que d’améliorer la qualité d’usage de ce dernier.
Le parc DYNAMIKUM est un projet de promotion immobilière en vente à la découpe, regroupant des locaux d’activité TPE/PME et un hôtel dont le montage est prévu en BEFA auprès d’un exploitant et d’un VEFA auprès d’un investisseur. L’offre hôtelière vient s’insérer dans un tissu économique existant et attractif (proximité du siège Stellantis, organismes de formations…).
L’hôtel B&B 3* sera d’une capacité de 95 chambres dont 10 chambres familiales et 3 chambres PMR conformément à la règlementation en vigueur, et intègrera : des services généraux situés au rez-de-chaussée (réception, accueil, salle de petit-déjeuner, salon), des locaux techniques, un appartement de fonction T3 d’environ 60 m² pour le gérant avec accès indépendant.
Il disposera de 62 places extérieures privatives et sécurisées dont a minima 2% de places PMR.
L’effectif maximal total de l’établissement sera de 219 personnes.
Projet de conception et construction de la caserne de pompiers du parc Disneyland et de son annexe.
Appel d’offre remporté auprès de Disney en conception et réalisation porté par Essor Développement mais s’appuyant sur l’ensemble des expertises du groupe Essor.
Sur une parcelle de 7 208 m², la programmation repose sur la réalisation de 2 bâtiments d’activités totalisant 3 411 m² de surface de plancher ainsi que 43 places de stationnements et livraison. Les bâtiments regroupent des cellules de dimensions variées autour d’une cour active et disposant toutes de mezzanine pour 25% de l’emprise au sol à usage de bureaux et/ou stockage. Les emprises au sol des cellules varient de 100 à 350m². Les espaces sont aussi bien à la location qu’à l’acquisition.
Le projet est conçu pour favoriser l’animation et la rencontre, vecteur d’opportunités professionnelles et de mieux-être. L’opération porte les valeurs d’une écologie urbaine, cohérente avec son contexte avec un accent mis sur la biodiversité du site.
L’AMO Environnement a été assurée par Essor Transitions à Nantes et la maitrise d’ouvre le sera par Essor Ingénierie Bâtiment & Process à Cholet. L’étude de marché avait été réalisée en amont par Essor Investissement.
Idéalement situé parallèlement le long du boulevard Jacques Duclos, le bâtiment comprend trois niveaux dédiés à l’activité médicale. Cet immeuble fait l’objet d’une vente à la découpe dénombrant au total 39 cellules vendues prêtes à aménager, à l’exception des plateaux aux ailes gauches qui seront vendus en coques brutes. De plus, des espaces communs mutualisés tels que des salles d’attentes et des sanitaires seront prévus au programme.
Les trois niveaux du projet sont desservis par un hall commun depuis l’entrée principale. Ce cœur de distribution est volontairement implanté au centre du bâtiment afin de bénéficier de lumière naturelle sous la forme d’un mur rideau vitré toute hauteur.
Développant une façade urbaine en R+1, l’entrée générale de l’immeuble est située sur cette façade principale au rez-de-chaussée. Celle-ci sera visible depuis le domaine public.
Un autre niveau, le rez de jardin est accessible directement de plain-pied depuis la façade arrière ouest. Des terrasses sont donc accessibles depuis l’ouest du bâtiment et également depuis le rez de jardin.
Des places de parking sont implantées aux abords de l’entrée principale (18 places visiteurs dont une place PMR). Enfin, un parking souterrain hébergera 39 places de stationnement proposées à la vente ainsi que 3 places pour moto et 30 places dédiées aux vélos.
Ensemble immobilier de 9 239.20 m2 de surface de plancher de type R+3 avec toiture-terrasse, élevé sur double sous-sol d’une surface de 8 091.36 m2. L’immeuble est à destination de commerce et activités de service, d’équipements d’intérêt collectif et services publics ainsi que d’autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Situé 14 Chemin de Sabalce, dans la zone industrielle des Pontots à Bayonne, il représente le plus vaste plateau de bureaux du BAB, regroupant une mixité d’activités économiques et professionnelles. Sa localisation stratégique et la qualité énergétique de ce bâtiment certifié BREEAM prévoit un nombre supérieur de place de stationnement que le prévoit le PLU. De plus, sa complexité repose sur deux étages en sous-sol réalisés proche de l’Adour qui sera une première dans cette zone industrielle des Pontots. Enfin, le programme LEKUA propose des espaces mutualisés et végétalisés tels qu’un patio au rez-de-chaussée et un jardin au 1er étage accessibles à tous.
Ce programme fait l’objet d’une vente à la découpe. L’ensemble des lots sera livré brut, sans aménagements. Chaque acquéreur réalisera l’aménagement de ses cellules à ses frais suite à la livraison de l’immeuble. De plus, le bâtiment est classé en ERP, 2e catégorie accueillant jusqu’à 1500 personnes à la fois.
La livraison de la première tranche est prévue fin 2024.
Ce village d’activités répond à un enjeu territorial fort. Complémentaire au centre-ville, les espaces sont articulés autour d’une coulée verte et laissent la parte-belle aux lieux de rencontre et de vie. Sa situation géographique privilégiée ainsi que son cadre naturel intégré et revalorisé par le projet, en font un projet exceptionnel.
L’AMO Environnement a été assurée par Essor Transitions et la maitrise d’œuvre le sera par Essor Ingénierie Bâtiment & Process.
Les partenaires associés :
L’Arbre A Cam (Paysagiste)
CECOTECH (MOE VRD)
EXACT Environnement (AMO dépollution)
