La Manufacture

Entre les murs de briques datant de la fin du XIXe siècle, une vie moderne et écologique s’installera. Un restaurant, un hôtel de charme, un espace événementiel, des commerces… sont prévus, ainsi que de
nombreux espaces de coworking, la partie logements se trouvant au premier étage conformément au plan de prévention des risques inondation.

La conception du projet par XTU Architects intègre les stratégies environnementales indispensables pour un avenir serein. Il fera la part belle aux matériaux de récupération, biosourcés, au rafraîchissement des lieux par des végétaux, un patio, ou en puisant l’eau du Tarn…
L’enjeu majeur du site est la protection des chiroptères situés sous le bâtiment et d’un intérêt international. Enfin, Essor s’attache dans ses projets à la « mémoire des lieux », la renaissance aujourd’hui d’un passé industriel autrefois oublié. La Manufacture est pleinement inscrite dans cette démarche.

Darbo

Une zone d’habitations, des locaux d’activités et des bureaux ainsi qu’un parc résidentiel de loisirs sont prévus sur environ 20 ha. Une centrale photovoltaïque de 18 ha mais également une zone humide conservée
et protégée de 10 ha font partie intégrante du projet.

  • Renaturation du site sur 10 ha
  • Démarche environnementale forte et innovante
  • Réemploi de matériaux
  • Prise en compte du passé industriel de ce lieu et de sa mémoire

Balnéoli

Le bâtiment actuel de la friche va être conservé et le 1er étage reconverti et reconstruit en bois.
Balnéoli accueillera ainsi des logements neufs semi-collectifs sur pilotis, une résidence senior, des locaux tertiaires mais aussi un pôle santé et de bien-être et des jardins en R+1.
Le RDC sera consacré à des parkings et des locaux artisanaux.
Cette conception multi-usages fera de l’ancienne friche un nouveau lieu de vie et de promenade.

Il est pensé comme un projet paysager autour du circuit d’eau pour révéler le potentiel de ce patrimoine végétal et architectural, Balnéoli fait l’objet d’une restructuration de l’existant, d’une densification et d’une renaturation. Il est un bel exemple de la mémoire des lieux au passé industriel, qu’Essor s’attache à raviver.

Essor Friches & Reconversion joue un rôle de conseil ainsi qu’un rôle opérationnel. La maitrise d’œuvre sera confiée à Essor Ingénierie et le déploiement photovoltaïque à Essor Energies.