Opération en centre urbain de cabinet médicaux vendu à utilisateurs.
Le projet de pôle médical est initié par les équipes d’ESSOR T&PM. La certification OSMOZ est réalisée par ESSOR transition qui aura une mission d’AMO, La Maîtrise d’œuvre d’exécution sera réalisée par ESSOR Ingénierie, la centrale photovoltaïque sera réalisée par ESSOR Energie.
Projet de conception et construction de la caserne de pompiers du parc Disneyland et de son annexe.
Appel d’offre remporté auprès de Disney en conception et réalisation porté par Essor Développement mais s’appuyant sur l’ensemble des expertises du groupe Essor.
Sur une parcelle de 7 208 m², la programmation repose sur la réalisation de 2 bâtiments d’activités totalisant 3 411 m² de surface de plancher ainsi que 43 places de stationnements et livraison. Les bâtiments regroupent des cellules de dimensions variées autour d’une cour active et disposant toutes de mezzanine pour 25% de l’emprise au sol à usage de bureaux et/ou stockage. Les emprises au sol des cellules varient de 100 à 350m². Les espaces sont aussi bien à la location qu’à l’acquisition.
Le projet est conçu pour favoriser l’animation et la rencontre, vecteur d’opportunités professionnelles et de mieux-être. L’opération porte les valeurs d’une écologie urbaine, cohérente avec son contexte avec un accent mis sur la biodiversité du site.
L’AMO Environnement a été assurée par Essor Transitions à Nantes et la maitrise d’ouvre le sera par Essor Ingénierie Bâtiment & Process à Cholet. L’étude de marché avait été réalisée en amont par Essor Investissement.
Ensemble immobilier de 9 239.20 m2 de surface de plancher de type R+3 avec toiture-terrasse, élevé sur double sous-sol d’une surface de 8 091.36 m2. L’immeuble est à destination de commerce et activités de service, d’équipements d’intérêt collectif et services publics ainsi que d’autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Situé 14 Chemin de Sabalce, dans la zone industrielle des Pontots à Bayonne, il représente le plus vaste plateau de bureaux du BAB, regroupant une mixité d’activités économiques et professionnelles. Sa localisation stratégique et la qualité énergétique de ce bâtiment certifié BREEAM prévoit un nombre supérieur de place de stationnement que le prévoit le PLU. De plus, sa complexité repose sur deux étages en sous-sol réalisés proche de l’Adour qui sera une première dans cette zone industrielle des Pontots. Enfin, le programme LEKUA propose des espaces mutualisés et végétalisés tels qu’un patio au rez-de-chaussée et un jardin au 1er étage accessibles à tous.
Ce programme fait l’objet d’une vente à la découpe. L’ensemble des lots sera livré brut, sans aménagements. Chaque acquéreur réalisera l’aménagement de ses cellules à ses frais suite à la livraison de l’immeuble. De plus, le bâtiment est classé en ERP, 2e catégorie accueillant jusqu’à 1500 personnes à la fois.
La livraison de la première tranche est prévue fin 2024.
Ce village d’activités répond à un enjeu territorial fort. Complémentaire au centre-ville, les espaces sont articulés autour d’une coulée verte et laissent la parte-belle aux lieux de rencontre et de vie. Sa situation géographique privilégiée ainsi que son cadre naturel intégré et revalorisé par le projet, en font un projet exceptionnel.
L’AMO Environnement a été assurée par Essor Transitions et la maitrise d’œuvre le sera par Essor Ingénierie Bâtiment & Process.
Les partenaires associés :
L’Arbre A Cam (Paysagiste)
CECOTECH (MOE VRD)
EXACT Environnement (AMO dépollution)
