La coopérative ORCAB, coopérative des artisans Artipôle, a fait appel à Essor pour la 5ème fois sur son site de Rocheservière pour la construction d’un entrepôt logistique.
Le projet est constitué d’une cellule d’une surface principale de 11 000m² et d’une zone d’expédition de 2000m².
L’étude des process de stockage très tôt dans le projet ont permis d’adapter le bâtiment en amont du dépôt de PC et de gagner en densité pour une même surface de bâtiment.
Immeuble de bureaux indépendant d’environ 1500 m² datant des années 1970, à réhabiliter dans l’objectif d’atteindre le Décret Tertiaire 2040, et construction d’une extension d’environ 500 m². Réflexion sur l’aménagement paysager et le verdissement du site pour s’intégrer à la trame verte de la ville de Fontenay-sous-Bois. Le bâtiment se développe sur 4 niveaux plus un sous-sol.
L’extension est envisagée en structure bois, et l’incorporation de produits biosourcés est prévue dans plusieurs corps d’état. Une démarche de réemploi de matériaux est également prévue sur cet actif. Nous visons la labellisation BBCA Rénovation.
La définition du programme de rénovation énergétique est faite avec Essor Transitions et la maitrise d’œuvre d’exécution avec SCO – groupe Essor.
Le projet de construction clé en main propose une halle de messagerie de 1750m² et des bureaux de 385m². Des travaux de rénovation ainsi que d’extension ont été réalisés pour reconvertir cette ancienne concession de véhicules.
L’ancrage local et la bonne connaissance des contraintes territoriales (notamment le sujet de bail emphytéotique de la zone du Pont Long, sur laquelle se trouve l’emprise foncière du bâtiment) ont permis d’apporter une solution appropriée, rassurant l’utilisateur (DACHSER) ainsi que le Maître d’Ouvrage (Groupe BRILHAC).
