Eko-Vallée, un village d'entreprises nouvelle génération

À proximité immédiate de Paris et au cœur même de la dynamique de l’Agglomération Plaine Vallée, Eko-Vallée propose de vivre la ville autrement. 

À l’interface entre un monde urbain et un environnement vert, Eko-Vallée est un lieu de vie animé tout au long de la journée et de la semaine. Un lieu ouvert, où il fait bon vivre et travailler.

Un village d'entreprises aux multiples usages

Ce nouveau quartier fait la part belle à la mixité d’usages en proposant un panel de services et de loisirs aux salariés du site et aux habitants environnants.

Sur une surface totale d’environ 34 000 m² :

Eko-Vallée ambitionne une vitalité économique et un rapprochement des espaces de travail et lieux de vie pour apporter confort et qualité de vie à ses usagers. Conçu par Essor Développement en partenariat avec la Communauté d’Agglomération Plaine Vallée et son aménageur la SEMAVO, ce village d’entreprises sera un lieu de vie animé tout au long de la journée, où il fait bon vivre et travailler autrement.

5 bonnes raisons de s'installer à Eko-Vallée

Un tissu économique riche, doté de nombreuses PME-PMI leader dans leurs secteurs d’activité.

  • 11 gares interconnectées par la ligne H, le RER C et le T11 express.
  • Ligne 37 : Arrêt Monts du Val d’Oise.
  • Un maillage routier structurant (A15, A115, A16, A86, N1, Francilienne).
  • 3 aéroports à proximité (Roissy-Charles de Gaulle, Beauvais, Le Bourget).

L’Agglomération Plaine Vallée regroupe une grande variété de paysages (naturels, urbanisés, ruraux) dont la forêt de Montmorency et offre toutes les infrastructures de loisirs.

Des infrastructures fortes dédiées à l’entrepreneuriat, à l’instar de la Pépinière 14K Plaine Vallée et de l’incubateur Numéric Lab d’Enghien-les-Bains.

Des solutions immobilières adaptées aux différents stades de développement des entreprises, qu’elles soient en voie de pérennisation ou en croissance.

Vivre et travailler autrement à Eko-Vallée

Eko-Vallée est organisé non plus comme un parc d’activités mais bien comme un village d’activités.
Complémentaire du centre-ville, ce nouvel espace sera articulé autour d’une coulée verte centrale, qui concentrera les lieux de vie. Visible depuis les différentes allées et les bâtiments alentour, elle invitera employés, visiteurs et habitants du territoire à se rencontrer dans ce cœur piéton animé en rez-de-ville.

Au-delà de la mixité des usages pour rassembler entreprises, services et loisirs

  • Remettre l’espace public au coeur du projet,
  • Rendre les flux de circulation piétons poreux et convergents,
  • Proposer des transparences entre les bâtiments pour rendre visible les activités du quotidien,

sont les trois leviers sur lesquels s’appuie l’intégration urbaine vertueuse qu’Essor a imaginée pour créer une identité village. La forte perméabilité urbaine d’Eko-Vallée encouragera les déplacements doux et favorisera la lisibilité de la vie de quartier pour faciliter les échanges entre usagers en toute sécurité. 

 

Une situation naturellement exceptionnelle

Nouveau coeur d’activités économiques et tertiaire, Eko-Vallée va déployer environ 34 000 m² de locaux professionnels et de services à Groslay, au coeur du Val d’Oise, au sein de la dynamique Agglomération Plaine Vallée. 

Ce territoire de 74,2 km² qui jouit d’une grande variété de paysages naturels, urbains et ruraux dont la forêt de Montmorency et la Plaine de France, rassemble aussi les ingrédients d’une réussite économique tel qu’un tissu d’entreprises déjà riche de 12 000 entreprises dont 700 créations par an et une densité de population active de 117 000 actifs pour 184 000 résidents.

Bénéficiant d’une position stratégique aux portes de Paris, il offre une accessibilité remarquable :

Afin de rendre la vie des usagers la plus agréable et pratique, Essor a optimisé la perméabilité urbaine pour l’intégrer au mieux dans son environnement et le faire communiquer avec l’existant. La position géographique d’Eko-Vallée et les attributs paysagers du site contribueront également à en faire une réussite.

à l'interface entre un monde urbain et un environnement vert, eko-vallée propose de vivre la ville autrement.

Une réponse à un enjeu territorial fort

Eko-Vallée est un projet à l’enjeu territorial fort : maintenir l’activité économique, préserver les emplois et valoriser les chefs d’entreprises sur l’Agglomération tout en conservant le cadre authentique, la convivialité et la proximité chères au territoire. 

Inscrite dans une logique de ville productive et avec objectif d’accueillir 900 emplois à terme au sein du village et 1400 au sein de la ZAC, Essor propose une intensification des usages pour qu’un maximum d’entreprises s’y installent, principalement des artisans et des TPE/PME.

Ainsi,

Face à la rareté du foncier en Ile-de-France ainsi que la sobriété nécessaire de l’occupation des sols, il est indispensable pour les collectivités territoriales de permettre le renouvellement urbain et de sauvegarder les espaces naturels en optimisant l’utilisation des espaces. Essor accompagne Plaine Vallée Agglo et la SEMAVO dans la résolution de cette équation.

La future vie de village

Pensé, voulu et conçu comme un village, la vocation première d’Eko-Vallée est d’amener la vie en son coeur pour offrir le meilleur cadre aux usagers et résidents avoisinants. La vallée de Montmorency étant qualifiée d’anciens vergers de l’Île de France, Eko-Vallée souhaite rappeler cette nature pour se reconnecter aux racines du territoire et à son passé horticole.

  • La coulée verte centrale est le passage obligatoire pour se rendre à la crèche, au pôle de santé, aller prendre un repas dans un restaurant de la halle gourmande ou séjourner dans l’une des 76 chambres de l’hôtel. Dotée d’espaces extérieurs qui favorisent les rencontres et entièrement végétalisée, elle fait partie des endroits du site pensés comme une parenthèse, une respiration dans la journée des usagers.

  • Trait d’union entre les grands ensembles urbains et la forêt de Montmorency, Eko-Vallée sensibilisera et formera un public varié dans les vergers, la forêt comestible ou encore le potager collaboratif.

Pour favoriser l’appropriation des lieux par les potentiels et futurs usagers, une large place sera faite à l’animation et aux initiatives que souhaitent proposer associations, écoles et entreprises utilisatrices avec ce même objectif : faire vivre le village en préservant le cadre authentique, la convivialité et la proximité chères au territoire !