Essor Sun Capital
Développeur et exploitant photovoltaïque en tiers-investissement
Les nouvelles réglementations imposent progressivement l’installation de solutions photovoltaïques sur les bâtiments tertiaires, industriels et commerciaux. Se conformer à ces obligations permet non seulement d’éviter des sanctions, mais aussi de valoriser son patrimoine immobilier tout en contribuant à la transition énergétique.
Notre société prend en charge l’ensemble du projet, du financement à l’exploitation via un bail emphytéotique.
Accédez à une énergie verte sans investissement initial !
🌞 Répondre aux exigences règlementaires sans effort et aux obligations de solarisation en toute simplicité
🔐 Sécuriser un projet clé en main avec un bail emphytéotique de 20 à 30 ans
🏢 Valoriser votre patrimoine immobilier et générer des revenus
🍃 Accélérer votre transition énergétique sans mobiliser de fonds
Comment ça fonctionne ?
Le tiers-investissement
Le bail emphytéotique
Le tiers-investissement permet de financer un projet incluant, dans certains cas, la rénovation de la toiture d’un bâtiment ou la construction d’une ombrière. Il offre une réduction des factures d’énergie, voire une source de revenus, sans nécessiter aucune démarche administrative, ni d’intervention pour l’installation, la maintenance ou le dépannage de la centrale photovoltaïque.
En tant que tiers-investisseur, Essor Sun Capital conçoit, finance et exploite vos projets en 6 étapes clé du projet :
Pour sécuriser l’investissement sur le long terme, le tiers investisseur va signer un bail emphytéotique avec le propriétaire du bâtiment ou du terrain. Ce bail, d’une durée de 20 à 30 ans, permet à l’investisseur d’exploiter la surface pour y installer une toiture solaire. A l’issue du bail, la centrale devient la propriété du bailleur.
Ce modèle garantit une sécurité juridique et financière aux deux parties et favorise le développement de projets solaires.
Le propriétaire perçoit une somme forfaitaire au début du bail.
Le propriétaire perçoit un loyer annuel sur la durée du bail.
Critères d'éligibilité des projets
Développeur et exploitant photovoltaïque en tiers-investissement, Essor Sun Capital conçoit, finance et exploite des centrales photovoltaïques clé en main.
Installation sur des bâtiments publics, tertiaires, industriels, agricoles, des logements collectifs ou des parkings couverts
Pour répondre aux critères de l'Obligation d'Achat
Echelle de superficies requise pour la réalisation d'un projet
Essor Sun Capital répond aux besoins de chaque professionnel :
Parc immobilier industriel
🎯 Vous avez la nécessité de mettre votre parc immobilier en conformité des obligations règlementaires (Décret Tertiaire, Loi APER)
⛔ SANS complexité administrative
⛔ SANS vous posez la question de la rentabilité de l’installation à long terme
Essor Sun Capital vous propose un projet
👉 clé en main,
👉 sans investissement initial,
👉 avec des gains financiers et environnementaux.
Bâtiments publics de collectivités
🎯 Vous cherchez une solution pour atteindre les objectifs de production d’énergie renouvelable fixés dans le plan climat
⛔ SANS délais de mise en oeuvre
⛔ SANS que le projet vous échappe
Essor Sun Capital vous propose un projet
👉 financé intégralement,
👉 adapté à vos bâtiments publics existants ou à construire,
👉 qui contribue à image une positive auprès des citoyens.
Exploitation agricole
🎯 Vous souhaitez améliorer l’autonomie énergétique de votre exploitation agricole ou générer des revenus secondaires
⛔ SANS investissement initial
⛔ SANS vous prendre du temps de mise en oeuvre ou d’entretien
Essor Sun Capital vous propose un projet
👉 basé sur l’optimisation de vos espaces disponibles,
👉 qui vous garantit un loyer annuel,
👉 et contribue à l’énergie verte.
Que dit la loi ?
La loi Energie-Climat impose
La loi Énergie-Climat de 2019 a pour objectif la neutralité carbone en 2050 en incitant aux énergies renouvelables.
Le décret tertiaire s’applique aux bâtiments tertiaires
Le décret-tertiaire de 2019 impose une réduction progressive de la consommation énergétique des bâtiments tertiaires de plus de 1000m² encourage fortement le solaire.
Les obligations solaires (Loi APER) pour les bâtiments
commerciaux, industriels et logistiques
Bâtiments commerciaux, industriels et logistiques >500m² doivent intégrer des solutions photovoltaïques (toitures ou ombrières).
Soutien aux EnR
garantissent la rentabilité des installations solaires.
Calendrier des obligations de solarisation
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Date de mise en application |
Novembre 2019
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Janvier 2024
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Janvier 2025
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Juillet 2026
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Juillet 2027
|
Janvier 2028
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|---|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiments neufs, extensions et rénovations lourdes | ||||||
| Bâtiment à usage commercial, industriel, artisanal, entrepôt, hangar |
1000 m2
|
500 m2 | ||||
| Bureaux |
1 000 m2
|
500 m2
|
||||
| Bâtiment à usage administratif, hôpitaux, équipements sportifs, récréatifs, de loisirs, scolaires et universitaires |
500 m2
|
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| Parcs de stationnement couverts et accessibles au public |
500 m2
|
|||||
| TAUX DE COUVERTURE (% de surface de toiture) | 30 % | 40 % | 50 % | |||
| Bâtiments existants | ||||||
| Toutes les typologies | 500 m2 | |||||
| TAUX DE COUVERTURE (% de surface de toiture) | Décret à paraître | |||||
Les questions les plus fréquentes
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Ils font confiance à Essor Sun Capital
Quelques réalisations :
Contact :
Virginie Bouvier
Directrice des opérations financières et
d’investissement
virginie.bouvier@essor.group
06 76 47 81 46
Chloé Augay
Chargée des opérations financières et
d’investissement
chloe.augay@essor.group
07 85 81 67 62
Nos autres pôles et activités :
Promoteur engagé, nous accompagnons le développement et le renouvellement des villes au plus près des territoires, proposons des solutions immobilières en nous appuyant notamment sur une programmation fine et réfléchie, combinant mixité d’usages bâtiments neufs et restructurés pour révéler tout le potentiel d’un lieu ; toujours plus engagé dans la transition énergétique et les enjeux environnementaux.
Concepteur et constructeur clé en main d’immobilier logistique, industriel et d’activités ; contractant général, pourvoyeur de solutions spécifiques pour des sites innovants et responsables, créateur de valeur pour les entreprises utilisatrices et leurs collaborateurs, pour les territoires et pour la planète.
Opérateur global (aménageur et promoteur) dédiée à la requalification des friches et autres fonciers à l’abandon pour révéler tout le potentiel d’un lieu face aux enjeux complexes de la transformation et renaturer les espaces artificialisés, nous sommes clairement acteur d’un renouvellement urbain zéro artificialisation, à impact environnemental positif sur la biodiversité et la qualité des sols.
Essor Investissement, créateur d’opportunité d’investissement, sélectionne, achète, transforme et exploite des actifs immobiliers pour son propre compte et pour celui d’investisseurs externes qui nous font confiance.
Assistance Maîtrise d’Ouvrage (à destination des investisseurs et utilisateurs) adaptée et complète sur les plans géographiques et sectoriels (MOD, TDD).
Ingénierie Maîtrise d’Oeuvre TCE, Assistance Technique à Maîtrise d’Ouvrage sur les différents secteurs d’activités cibles (GMS, Logistique, Industrie, Défense, Agro, Tertiaire & Hôtellerie) Marché privé et public.
Conseil en environnement, économie territoriale et transition énergétique ; solutions globales sur tous les aspects liés à la durabilité, à l’échelle du bâtiment et de l’aménagement.
Avec soulte
Le propriétaire perçoit une somme forfaitaire au début du bail.
Avec loyer
Le propriétaire perçoit un loyer annuel sur la durée du bail.
Ce modèle garantit une sécurité juridique et financière aux deux parties et favorise le développement de projets solaires.
