Académie Fratellini

Assurer la pérennité de l’Académie Fratellini en adaptant les installations aux nouvelles exigences des différents intervenants, afin d’être reconnu comme Pôle national des Arts du Cirque ;

Développer une offre de service évènementiel à l’image de l’Académie, afin d’exploiter au mieux le potentiel des différents locaux ;

S’inscrire comme un lieu majeur de référence dans le développement du quartier Pleyel / Landis / Plaine Saint Denis.

Montant travaux : 7 M€

AMO Réhabilitation et Extension de l’Académie

David d’Angers

Situé dans le 19ème arrondissement à proximité du parc des Buttes Chaumont, l’immeuble est desservi par la ligne T3b du tramway, les lignes de bus 71 et 75 ou encore, se trouve à 140 m de la station de métro Danube (Ligne 7 bis). A la vente ou à la location, ses 840 m² sont répartis sur 4 niveaux et divisibles à partir de 141 m2. La situation en angle du bâtiment permet de bénéficier de la lumière du jour sur l’ensemble des plateaux et tout au long de l’année. La livraison est prévue en juillet 2024.

Rénovation complète d’un actif tertiaire. Passage en ERP de 5ème catégorie type R en vue d’une vente en bloc ou à la découpe à utilisateur. Utilisation d’un béton bas carbone.

Essor Investissement a acquis le bâtiment et le permis de construire avant de confier les travaux à Essor Développement.

Lightwell

Restructuration lourde de l’immeuble de bureaux ex-Galilée situé dans le quartier Michelet à Paris La Défense.

Cet immeuble ‘Code du travail’ à taille humaine, se développe sur 10 étages. Il propose une grande diversité d’espaces de travail et de services favorisant les rencontres, les échanges et l’émergence des idées.

Lightwell a une capacité totale de 2 850 collaborateurs et comprend des plateaux flexibles de 2 800 m² à 3 200 m² chacun et des connexions directes aux espaces extérieurs végétalisés.

Dynamikum – Technoparc de Poissy

ESSOR et la SEMAP s’associent pour la réalisation du projet d’extension du Technoparc de Poissy, qui développera environ 17 500m2 de surface de plancher de locaux d’activité et bureaux divisibles. Le projet sera le nouveau signal urbain de l’entrée de la ville de Poissy, dans le prolongement de la porte historique de la Tournelle.
Ce parc d’activité proposera des offres complétant le parcours résidentiel. Les gammes de locaux proposées s’adressent donc en priorité aux entreprises locales
dans le but d’assurer le maintien des activités artisanales notamment. La réalisation et l’exploitation du Parc s’inscrivent au sein d’une démarche environnementale globale.

Pourquoi s’installer ici ?

Le projet d’extension du Technoparc prend racine en entrée de la ville de Poissy, idéalement positionné sur les axes routiers stratégiques reliant l’IDF au quart Nord Ouest du pays. Son implantation et la visibilité qui en découle en font une réelle vitrine de la Ville.
Le parc d’activité s’insère dans un environnement économique riche, productif et établi, à proximité directe du Technoparc existant et des centres de production PSA.

Le bureau

3 500 m² de bureaux et services divisibles jusqu’à 300 m². Un parti pris d’efficacité de modernité : multifonctionnel, évolutif, moderne, connecté (fibre), équipements haut de gamme. Chaque plateau est desservi par ses réseaux indépendants (chauffage, climatisation, courants forts, courants faibles), toutes finitions incluses, prêt à cloisonner.

Auchan Les 3 Fontaines

Réaménagement complet de l’hypermarché AUCHAN Les 3 Fontaines sur 12 200 m² d’aire de vente ramenée sur un seul niveau au lieu de deux existants.

Le projet comprend le curage complet de zones commerciales et de réserves, restituées au bailleur, et le réaménagement complet de la surface de vente, dont une partie en extension, ainsi que la remise à neuf des équipements techniques

Interventions lourdes sur les structures existantes : démolition et reconstitution de planchers, renforcements divers, percement de gaines de monte-charges sur 4 niveaux dans des structures existantes.

Intervention en site occupé dans un environnement urbain, parmi les 20 plus grands centres commerciaux de France (30 mois de travaux) organisée selon un phasage complexe de façon à permettre à Auchan la continuité de son exploitation commerciale).

Coordination de plus de 25 entreprises.

Hôpital ophtalmologique de la fondation A. de ROTHSCHILD

Particularités : Création de plus de surface possible dans une parcelle très contrainte en termes d’espace disponible, et d’inscription au PLU. Cette parcelle comportant un ou des bâtiments protégés.

Un accent particulier a été mis sur la fonctionnalité du projet et l’optimisation des installations techniques du site, afin de concevoir et construire un projet compact, performant, ergonomique et économique.

Montant travaux : 37 M€

Hekla

À 300 mètres de la station La Défense Grande Arche (92), pleinement intégrée au projet de restructuration de la Rose de Cherbourg, la tour Hekla s’inscrit dans un environnement urbain en pleine reconversion. Conçue par les Ateliers Jean Nouvel, l’architecture de l’édifice s’inspire de la parcelle triangulaire sur laquelle la tour est construite. Des formes trapézoïdales se dessinent sur les façades avec de multiples brise-soleil qui contribuent à la régulation thermique du bâtiment.

La modélisation complète de l’immeuble, soit +/- 80 000 m², a permis la réalisation d’une présynthèse technique. Ses 48 étages peuvent accueillir jusqu’à 5 800 collaborateurs. La mission d’Essor AMO prévoyait :

  • un audit technique d’acquisition (VEFA), comprenant la mise au point du contrat VEFA,
  • le suivi des études et des travaux du promoteur et contrôle du respect du programme et du planning de la VEFA,
  • un reporting mensuel et participation au comité de pilotage,
  • d’assister le client pour la mise à disposition aux preneurs et valider la conformité de leur dossier d’aménagement,
  • d’assister le client lors des opérations de livraison,
  • d’assurer le suivi de la levée des réserves et assister le client lors de la signature du procès-verbal de levée des réserves,
  • de vérifier de la conformité des productions BIM avec les objectifs fixés,
  • d’assister le client pendant l’année de parfait achèvement (GPA).

Avec ce projet ambitieux nombreuses sont les certifications visées : NF Bâtiment Tertiaires, Démarches HQE niveau Exceptionnel, EFFINERGIE LEED niveau Platinium, BREEAM niveau Excellent, WELL niveau Silver. La Tour Hekla a déjà reçu plusieurs récompenses. Elle est notamment labélisée WiredScore niveau Platinum et a obtenu le Prix de « La Pierre d’Or 2019 » du Meilleur Programme.

42 Rue Marceau

Au cœur d’un ancien quartier ouvrier et à 100 m du périphérique, AIR by Essor, la foncière de décarbonation de l’immobilier a acquis un ancien garage de peinture automobile accompagné d’un immeuble de logement. L’enjeux est de donner une nouvelle vie à cet ensemble immobilier tout en conservant une mixité d’usages logements/locaux professionnel à laquelle la ville est très attachée. Pour ces raisons, nous avons fait le choix de travailler l’existant avec une rénovation extension qui ramène de la verdure en cœur d’îlot.

Dachser

Le projet de construction clé en main propose une halle de messagerie de 1750m² et des bureaux de 385m². Des travaux de rénovation ainsi que d’extension ont été réalisés pour reconvertir cette ancienne concession de véhicules.

L’ancrage local et la bonne connaissance des contraintes territoriales (notamment le sujet de bail emphytéotique de la zone du Pont Long, sur laquelle se trouve l’emprise foncière du bâtiment) ont permis d’apporter une solution appropriée, rassurant l’utilisateur (DACHSER) ainsi que le Maître d’Ouvrage (Groupe BRILHAC).

Balnéoli

Le bâtiment actuel de la friche va être conservé et le 1er étage reconverti et reconstruit en bois.
Balnéoli accueillera ainsi des logements neufs semi-collectifs sur pilotis, une résidence senior, des locaux tertiaires mais aussi un pôle santé et de bien-être et des jardins en R+1.
Le RDC sera consacré à des parkings et des locaux artisanaux.
Cette conception multi-usages fera de l’ancienne friche un nouveau lieu de vie et de promenade.

Il est pensé comme un projet paysager autour du circuit d’eau pour révéler le potentiel de ce patrimoine végétal et architectural, Balnéoli fait l’objet d’une restructuration de l’existant, d’une densification et d’une renaturation. Il est un bel exemple de la mémoire des lieux au passé industriel, qu’Essor s’attache à raviver.

Essor Friches & Reconversion joue un rôle de conseil ainsi qu’un rôle opérationnel. La maitrise d’œuvre sera confiée à Essor Ingénierie et le déploiement photovoltaïque à Essor Energies.