A proximité de l’hypermarché Auchan (9 700 m² de surface de vente), le Retail Park viendra renforcer et compléter le pôle commercial de l’Est de l’agglomération paloise qui regroupe déjà de nombreuses enseignes (Leroy Merlin, Intersport, Jardiland, King Jouets, Kiabi, GEMO, Heytens, la Foir’Fouille, Lidl, …). Le Retail Park proposera 1 magasin Grand Frais et un pôle restauration.
Le projet, qui se compose d’une ancienne maison et de bâtiments semi industriels, sera traité avec du bardage bois en façade pour redonner une lecture d’ensemble tout en soulignant le caractère spécifique de la maison.
Le bâtiment est conçu en structure béton permettant de limiter les poteaux dans les espaces de bureaux et garantissant une grande modularité. D’un niveau de performance énergétique THPE, il laisse une grande place à la lumière naturelle dans les espaces de travail. L’aménagement des plateaux est réalisé par le Groupe Essor sur mesure en fonction des besoins des utilisateurs.
Le projet, qui présente des performances énergétiques de niveau THPE, se caractérise par un traitement de façade qualitatif : brise-soleil en cèdre rouge, bardage et casquette en zinc quartz sur l’immeuble de bureaux, parements bois en mélèze sur l’immeuble de stockage, murs végétalisés sur les façades Ouest et Est.
Dans le cadre de cette construction, Essor Développement a notamment proposé à Total un montage juridique et financier sur mesure, adapté aux volontés et aux contraintes du client.
Le bâtiment comprend une importante zone sous température et hygrométrie contrôlée, équipée d’une double détection incendie et d’un dispositif d’extinction par gaz.
Cette restructuration complexe a permis de créer 9 locaux commerciaux de 31 à 562 m², un ensemble de bureaux de 350 m² et des box de stockage.
L’Espace Orion accueille aujourd’hui :
Un local reste disponible au sein de l’Espace Orion.
Le bâtiment est conçu en charpente bois lamellé collé, bardage double peau et surbardage en IPE & pin Douglas.
Il est climatisé et offre plus de 550 m² de surface de vente pour 250 m² de stockage/bureaux. Les murs rideaux (deux baies vitrées de 4 m de haut) font la part belle à l’éclairage naturel.
Afin de transformer ce site de 9 580 m² SHON en un centre d’activités multi utilisateurs, Essor Développement a restructuré l’ensemble des réseaux, rénové les bâtiments, ré-aménagé les espaces extérieurs. Le Centre d’Activités Pau Berlanne accueille aujourd’hui plusieurs locataires.
Dans le prolongement de ce projet, ESSOR a piloté un mécénat et les travaux de réalisation d’une sculpture emblématique de la zone, installée à son entée.
Construit par le Groupe Essor, à proximité de la synagogue, à l’emplacement de l’ancien hôtel Paris-Madrid et d’un immeuble vétuste, le Pôle Santé de Bayonne (64) se fond parfaitement dans le paysage et participe au renouvellement de ce quartier historique.
Issu d’une lecture minutieuse du site, de la compréhension du contexte et de la prise en compte des contraintes, ce programme dense et complexe se développe sur 5 niveaux, pour une surface totale de 1 981 m².
Le rez-de-chaussée, accueille la maison de services au public. Tandis que les 4 étages proposent des espaces allant de 50 m² à 215 m² et accueillent différents professionnels de santé. L’attique propose quant à elle une salle de réunion et des surfaces de coworking autour des activités de santé et bien-être.
Le bâtiment est conçu comme un volume simple et compact. Il est composé de 2 corps principaux, noir au Sud, blanc au Nord, se répondant l’un l’autre, sur un principe de positif/négatif. Les matériaux de façade sont choisis pour leur côté esthétique et leur durée de vie éprouvée garantissant une écriture contemporaine. Son implantation sur le rond-point Franz Toussaint en fait un bâtiment structurant de la ZAC Parc d’Activités Pau Pyrénées.
