Au cœur d’un ancien quartier ouvrier et à 100 m du périphérique, AIR by Essor, la foncière de décarbonation de l’immobilier a acquis un ancien garage de peinture automobile accompagné d’un immeuble de logement. L’enjeux est de donner une nouvelle vie à cet ensemble immobilier tout en conservant une mixité d’usages logements/locaux professionnel à laquelle la ville est très attachée. Pour ces raisons, nous avons fait le choix de travailler l’existant avec une rénovation extension qui ramène de la verdure en cœur d’îlot.
Dachser
Le projet de construction clé en main propose une halle de messagerie de 1750m² et des bureaux de 385m². Des travaux de rénovation ainsi que d’extension ont été réalisés pour reconvertir cette ancienne concession de véhicules.
L’ancrage local et la bonne connaissance des contraintes territoriales (notamment le sujet de bail emphytéotique de la zone du Pont Long, sur laquelle se trouve l’emprise foncière du bâtiment) ont permis d’apporter une solution appropriée, rassurant l’utilisateur (DACHSER) ainsi que le Maître d’Ouvrage (Groupe BRILHAC).