Lemme

Situé à proximité immédiate de la Cité de l’Espace à Toulouse, connecté au périphérique par 2 échangeurs, ce programme de bureaux s’inscrit dans un cadre apaisant, richement végétalisé et pourvu de pistes cyclables. La Plaine 2 est composé de 2 bâtiments indépendants, conçus pour être sécables jusqu’à 150 m² environ.


Il s’agit de renouvellement urbain, proposant le recyclage d’un foncier bâti existant. Le projet permet de désartificialiser les sols tout en densifiant la parcelle et sans consommer de foncier.
Efficience énergétique RT2012 -39%, au confort d’usage avec des façades largement vitrées équipées de protections solaires.

ECOSYSTEME

Emplacement dédié aux activités médicales (soins, santé, bien-être) et d’intérêt collectif.
Fonciers viabilisés entre 2000 et 10 000m²
Surface de plancher maximale de 10 000m²

Vente de lots constructibles, viabilisés (raccordement chauffage urbain)
Commercialisation en VEFA et/ou BEFA d’ensembles immobiliers bâtis selon cahier des charges utilisateurs.

Situé à proximité du Centre Hospitalier, au sein du principal pôle dédié à la santé (polycliniques, pôles médicaux, laboratoire, centre ophtalmologique, etc.). Emplacement prime (accès rocade, autoroute, aéroport immédiats).

NESTLE – Projet EOLE

Construction d’une tour pour mise en place de deux évaporateurs.
Restructuration d’un bâtiment existant.

Chantier en site industriel en activité et fortement contraint.

Projet complémentaire de construction d’une station CIP.

Expertise BIM :
Réalisation de la Conception architecturale et des Etudes via la méthodologie BIM avec le logiciel Revit. Des visuels et visites virtuels ont été réalisés avec le logiciel Twinmotion via Revit.

Enedis

Construction d’un ensemble immobilier mixte tertiaire/logements sociaux destiné à transférer les équipes territoriales d’Enedis et produire 11 logements sociaux locatifs dans un quartier Action Coeur de Ville à Cahors (46) au bord du Lot, devant le Pont Valentré (MH) sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle (UNESCO).

Particularités et Orientations RSE :
Fouilles Archéologiques
Période Haut Empire de l’antiquité
Toiture photovoltaïque + IRVE

Lekua

Ensemble immobilier de 9 240 m2 de surface de plancher de type R+3 avec toiture-terrasse, élevé sur double sous-sol d’une surface de 8 090 m2. L’immeuble est à destination de commerce et activités de service, d’équipements d’intérêt collectif et services publics ainsi que d’autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Situé 14 Chemin de Sabalce, dans la zone industrielle des Pontots à Bayonne, il représente le plateau de bureaux le plus vaste du BAB. Celui-ci se décompose de la manière suivante :

Au niveau R-2 :

  • 131 places de parking privatives
  • 6 emplacements « Motos » communs
  • 5 emplacements « Vélos » commun
  • Un local technique commun
  • Une rampe d’accès pour véhicules menant au R-1

Au niveau R-1 :

  • 124 places de parking privatives (dont 7 adaptées aux personnes à mobilité réduite), dont 37 pré équipées IRVE
  • 6 emplacements « Motos » communs
  • 5 emplacements « Vélos » communs
  • Un local technique commun
  • Deux locaux « Enedis » commun
  • Un local « LMO Telecom » commun
  • Une rampe d’accès pour véhicules menant au rez-de-chaussée

Au rez-de-chaussée et dans les étages :

  • 51 locaux professionnels privatifs
  • Un patio commun, situé au niveau rez-de-chaussée
  • Un jardin central commun, situé au niveau R+1
  • Un local « Entretien » commun, situés au niveau rez-de-chaussée
  • 5 locaux techniques « CTA » communs, situés au niveau Toiture-Terrasse
  • Des espaces verts communs
  • Des cheminements piétons extérieurs communs
  • Des voies de circulation communes pour véhicules
  • Des places de parking extérieures : 58 privatives (dont trois adaptées aux personnes à mobilité réduite) et 12 « visiteurs » communes (dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite), une borne IRVE commune à 2 places « visiteurs »
  • Une rampe d’accès pour véhicules menant aux niveaux R-1 et R-2
  • Un local « Vélos » commun
  • Un emplacement « Vélos » commun
  • Un emplacement « Ordures Ménagères » commun
  • Trois locaux « Transfo » communs
  • Un bassin de rétention commun

Ce programme fait l’objet d’une vente à la découpe. L’ensemble des lots sera livré brut, sans aménagements. Chaque acquéreur réalisera l’aménagement de ses cellules à ses frais suite à la livraison de l’immeuble. De plus, le bâtiment est classé en ERP, 2e catégorie accueillant jusqu’à 1500 personnes à la fois.

Le plus vaste plateau de bureaux du BAB, regroupant une mixité d’activités économiques et professionnelles. Sa localisation stratégique et la qualité énergétique de ce bâtiment certifié BREEAM prévoit un nombre supérieur de place de stationnement que le prévoit le PLU. De plus, sa complexité repose sur deux niveaux de sous-sol réalisés proche de l’Adour qui sera une première dans cette zone industrielle des Pontots. Enfin, le programme LEKUA propose des espaces mutualisés et végétalisés tels qu’un patio au rez-de-chaussée et un jardin au 1er étage accessibles à tous.

Expertise BIM :
Réalisation de la Conception architecturale, des Etudes, de la synthèse et de la Consultation via la méthodologie BIM avec les logiciels Archicad, Revit, Solibri et BIM Office pour une consultation dématérialisé des entreprises.

Groupe DUVAL – Oxane

Construction d’un immeuble de bureaux en R+6 de 7 200 m² divisibles, bénéficiant du classement ERP avec restauration inter-entreprise, conciergerie, parking semi enterré et extérieur ainsi qu’un niveau d’exception en R+4 avec terrasse partagée.

Porte à faux et construction en limite de périphérique nantais.

Le Lab

Programme « TECHTIAIRE», il mixe les usages tertiaire, de laboratoires et d’espaces R&D, d’activité au cœur de la ZAC Méridia à Nice. La conception de ce programme est faite, notamment, à destination des sociétés de LifeScience, de l’innovation. Les locaux sont proposés à la vente en bloc ou à la découpe, ou à la location.

Le bâtiment technique présente une architecture précieuse.
Raccordement au réseau géothermal de la ZAC.
Bâtiment pensé pour répondre de manière optimale aux usages de labos et plateaux R&D : surcharge de plancher jusqu’à 500kg/m² selon les usages, locaux techniques pour équipements spécifiques de traitement d’air à chaque niveau, pré-équipement en réseau pour les sorbonnes, hall logistique au RdC, monte-charge, parking en s/sol accessible aux fourgons avec aire de déchargement.

Une centrale photovoltaïque Essor Energies et l’approche vente en bloc par Essor Investissement.

Balnéoli

Le bâtiment actuel de la friche va être conservé et le 1er étage reconverti et reconstruit en bois.
Balnéoli accueillera ainsi des logements neufs semi-collectifs sur pilotis, une résidence senior, des locaux tertiaires mais aussi un pôle santé et de bien-être et des jardins en R+1.
Le RDC sera consacré à des parkings et des locaux artisanaux.
Cette conception multi-usages fera de l’ancienne friche un nouveau lieu de vie et de promenade.

Il est pensé comme un projet paysager autour du circuit d’eau pour révéler le potentiel de ce patrimoine végétal et architectural, Balnéoli fait l’objet d’une restructuration de l’existant, d’une densification et d’une renaturation. Il est un bel exemple de la mémoire des lieux au passé industriel, qu’Essor s’attache à raviver.

Essor Friches & Reconversion joue un rôle de conseil ainsi qu’un rôle opérationnel. La maitrise d’œuvre sera confiée à Essor Ingénierie et le déploiement photovoltaïque à Essor Energies.

Eko-Vallée

  • 4600m² de bureaux dont plusieurs espaces de coworking.
  • 15 000m² de bâtiments d’activités divisibles en lots de 150 à 200m².
  • 5600m² de bâtiments hybrides pouvant accueillir un showroom d’entreprise, du stockage, et de l’artisanat.
  • 540 places de stationnement dont 90 en sous-sol.
  • 2450m² dédiés à un pôle santé accueillant un espace bien être, une crèche, et des cabinets médicaux.
  • 2300m² de restauration avec des espaces extérieurs et des installations sportives.
  • 2250m² de commerces et de services aux entreprises.
  • 2050m² réservés à un hôtel 3* à la clientèle d’affaires et de loisirs.

La livraison de la première tranche est prévue fin 2024.

Ce village d’activités répond à un enjeu territorial fort. Complémentaire au centre-ville, les espaces sont articulés autour d’une coulée verte et laissent la parte-belle aux lieux de rencontre et de vie. Sa situation géographique privilégiée ainsi que son cadre naturel intégré et revalorisé par le projet, en font un projet exceptionnel.

L’AMO Environnement a été assurée par Essor Transitions et la maitrise d’œuvre le sera par Essor Ingénierie Bâtiment & Process.

Les partenaires associés :
L’Arbre A Cam (Paysagiste)
CECOTECH (MOE VRD)
EXACT Environnement (AMO dépollution)


Côteaux Nantais

Construction d’une nouvelle unité de transformations “liquides” et “pâteux”, de stockage et le nouveau siège social.

Démarche environnementale mettant en avant des matériaux biosourcés.