Ce projet neuf de construction clé en main propose une halle de messagerie de 3 500m² et des bureaux
de 460m².
Les particularités :
Identification du foncier, prise en compte du cahier des charges avec propositions d’adaptations.
Kuehne + Nagel
ARCADE CYCLES
Dans un objectif de développement de son activité, Arcade Cycle a fait appel à Essor pour concevoir et construire sa nouvelle usine de production et son siège social.
Le bâtiment d’une surface totale de 15 200m² a été conçu autour des besoins process pour les équipements logistiques, une ligne de peinture et la ligne d’assemblage. En complément, un showroom pour le magasin d’usine et des bureaux sont intégrés.
Une attention particulière a été portée à intégrer le respect de la biodiversité dans le projet paysager.
Essor et ses différentes filiales ont accompagné Arcade Cycles et son co-actionnaire Oryon depuis la faisabilité jusqu’à la construction en incluant l’ensemble des études ICPE et environnementales.
Benauge
Opération en centre urbain de cabinet médicaux vendu aux utilisateurs.
Ce projet fait appel à de nombreux savoir-faire d’Essor :
- Recherche foncière
- Ingénierie
- AMO & étude environnementales
- Promotion
- Installation photovoltaïque
Initié par les équipes d’Essor T&PM, la Maîtrise d’œuvre d’exécution sera réalisée par Essor Ingénierie.
BIOTOPE I & II
BIOTOPE propose 2 immeubles symétriques, sur un terrain arboré de 7 500 m2 adossé au nord d’Hélioparc, proposant chacun 4 plateaux privatifs de 600m² + 300m² Espaces Communs de Corpoworking.
Des espaces communs sur le rooftop, dits de “corpoworking”, sont dédiés à la restauration, la détente, aux activités ludiques, physiques, sportives et évènementielles. Ils favorisent les interactions humaines et inter-entreprises tout en optimisant le dimensionnement des bureaux privatifs.
La livraison de BIOTOPE l est prévue au 1er trimestre 2025 et celle de BIOTOPE ll à compter de 2026.
Nature et biodiversité sont au cœur de ce projet de bureaux. L’emplacement prime. La conception RSE du projet (labels, géothermie..). Ambitieuse architecture. Positionnement Premium, Haut de Gamme.
SKF
Dans le cadre du développement de son activité spécifique aux roulements XXL (tunnelier/ éolien…), SKF a initié un projet de rénovation d’un bâtiment de son implantation historique à Saint-Cyr-sur-Loire.
Au cœur du site, le projet réalisé en 2 phases a consisté en la démolition du vieux bâtiment et la construction d’un bâtiment techniquement complexe pour accueillir les process d’usinage et d’assemblage.
Le bâtiment est équipé de portes de 9m de large, de ponts roulant allant jusqu’à 50T et de fosses pour le process tolérant des déformations minimes pour cette même charge.
Réalisé dans un délai contraint, la proximité avec le maitre d’ouvrage a permis d’anticiper les besoins des lots process et de livrer les chantiers dans les temps.
ORCAB
La coopérative ORCAB, coopérative des artisans Artipôle, a fait appel à Essor pour la 5ème fois sur son site de Rocheservière pour la construction d’un entrepôt logistique.
Le projet est constitué d’une cellule d’une surface principale de 11 000m² et d’une zone d’expédition de 2000m².
L’étude des process de stockage très tôt dans le projet ont permis d’adapter le bâtiment en amont du dépôt de PC et de gagner en densité pour une même surface de bâtiment.
Le Set
Situé au cœur de la zone industrielle du Bignon au sud de Nantes, le complexe construit pour Le Set est composé d’une grande halle de sport de 3000m² pour la pratique du paddle, badminton, foot en salle et squash. Accolé à cela le projet intègre une surface tertiaire de 1600m² regroupant un bar/restaurant et sa cuisine professionnelle associée, un espace de coworking et séminaire.
Ce projet a été conçu avec la possibilité de transformer la halle de sport en zone de stockage production permettant de recevoir des charges lourdes et une hauteur sous poutre importante.
La charpente métallique a été variantée en bois permettant de répondre et améliorer les conditions acoustiques, esthétiques et environnementales du projet.
En complément le projet intègre une centrale photovoltaïque sur 100% de sa surface de sport.
Pleyel
Ce projet mixte se décompose de la façon suivante :
- Espace culturel et évènementiel : 1 515 m² SDP
- Commerce : 780 m² SDP
- Restauration : 615 m² SDP
- Coworking / incubateur : 766 m² SDP
- Résience d’artistes : 530 m² SDP
Le projet s’insère dans un ensemble immobilier Gare développé et construit par la SGP et devant composer avec les flux de personnes générés par la Gare.
Collaboration avec Art Explora, Fondation reconnue d’utilité publique, nécessitant un montage juridique et financier spécifique.
Essor Investissement en partenariat avec Art Explora (Fondation reconnue d’utilité publique appartenant au groupe Beaux-Arts) prend à Bail à la SGP (Société du Grand Paris) l’émergence culturelle et commerciale de la Gare de Saint-Denis Pleyel. Essor Développement réalisera les études et les travaux d’aménagement sous la forme d’un CEP puis d’un CPI.
DYNAMIKUM – B&B Hôtel
Construction d’un B&B à Poissy, au sein du parc d’activité DYNAMIKUM :
- Catégorie de l’hôtel : 3 étoiles.
- Il sera d’une capacité de 95 chambres dont 10 chambres familiales et 3 chambres PMR conformément à la règlementation en vigueur, et intègrera : des services généraux situés au rez-de-chaussée (réception, accueil, salle de petit-déjeuner, salon), des locaux techniques, un appartement de fonction T3 d’environ 60 m² pour le gérant avec accès indépendant.
- Nombre de places de stationnement : 62 places extérieures privatives et sécurisées dont a minima 2% de places PMR.
- Pour un effectif maximal total de 219 personnes.
Bail signé avec le B&B le 30/06/2023 :
- Durée : 12 ans ferme (renouvellements de 12 ans puis 9 ans prévus au BEFA)
- Livraison prévisionnelle : T4 2025 (dépendant de la signature de l’acte de VEFA investisseur)
- Loyer annuel à la prise de possession : 422.750 € HT HC
- Loyer de renouvellement : Poursuite de l’indexation
- Indexation à l’ILC : Encadrement à +5% / -5% annuel
Objectif : Signature VEFA décembre 2024.
L’offre hôtelière que l’on développe vient s’insérer dans un tissu économique existant et attractif (proximité du siège Stellantis, organismes de formations…).
Disney K1 & K2
Ce projet se décompose de la façon suivante :
K1 :
- SDP : 3 443m²
- Niveaux : R+2
– Usages : Remise véhicules principale , Vestiaires et stockage, Bureaux, Chambres de repos, Salle de sport, Salle de restauration
– Durée travaux (hors travaux préparatoires) : 12.5 mois
K2 :
- SDP : 425m²
- Niveaux : RDC
– Usages : Remise véhicules, Bureaux
– Durée travaux (hors travaux préparatoires) : 9.5 mois
- Délais de livraison contraints par les besoins d’exploitation du parc Disney.
- Travaux en site occupé
Expertise BIM :
Réalisation des Etudes, de la Synthèse et de la Consultation via la méthodologie BIM avec les logiciels Revit, Solibri et BIM Office pour une consultation dématérialisé des entreprises.
